38 Rue Élise Dreux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Élise Dreux, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Rue Élise Dreux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 372 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 394 mètres
Ventes au 38 Rue Élise Dreux
Les 2 ventes au 38 Rue Élise Dreux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Élise Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Élise Dreux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Élise Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Élise Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Élise Dreux dans son marché local
Prix du 38 Rue Élise Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Élise Dreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 38 Rue Élise Dreux se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Élise Dreux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Élise Dreux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
