33 Rue Élise Dreux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Élise Dreux, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 23.91 % à celui du n°38 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Élise Dreux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 372 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Élise Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Élise Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Élise Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Élise Dreux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Élise Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Élise Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Élise Dreux dans son marché local
Prix du 33 Rue Élise Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Élise Dreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 33 Rue Élise Dreux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Élise Dreux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Élise Dreux se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 138.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Élise Dreux à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Élise Dreux est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
