8 Rue Florian, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Florian, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tours (Parking Les Peupliers) à 48 mètres
- - Tours à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 525 mètres
- - Collège Michelet à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 342 mètres
Ventes au 8 Rue Florian
Une vente a été recensée au 8 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Florian, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Florian dans son marché local
Prix du 8 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 Rue Florian se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Florian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Florian se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 8 Rue Florian à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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