35 Rue François Clouet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Clouet, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Clouet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 107 mètres
- - Tours à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 509 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 150 mètres
Ventes au 35 Rue François Clouet
Une vente a été recensée au 35 Rue François Clouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Clouet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Clouet dans son marché local
Prix du 35 Rue François Clouet par rapport à la voie
Sur Rue François Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 35 Rue François Clouet se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Clouet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Clouet se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Clouet à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Clouet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
