12 Rue Frédéric Joliot-Curie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 190 mètres
- - Tours à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 814 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 355 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée général Descartes à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Frédéric Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Frédéric Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 12 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frédéric Joliot-Curie à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frédéric Joliot-Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
