21 Rue Frédéric Joliot-Curie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 62 parkings - 1946 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0532 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0530 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0529 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 155 mètres
- - Tours à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 777 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 360 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée général Descartes à 574 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Frédéric Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Frédéric Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 21 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Joliot-Curie à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Joliot-Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
