12 Rue Frédéric Sauvage, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Sauvage, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frédéric Sauvage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 187 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 386 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 224 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 216 mètres
Ventes au 12 Rue Frédéric Sauvage
Une vente a été recensée au 12 Rue Frédéric Sauvage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Sauvage, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Sauvage dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 12 Rue Frédéric Sauvage se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Sauvage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frédéric Sauvage se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frédéric Sauvage à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frédéric Sauvage est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
