3 Rue Gérard Berthault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gérard Berthault, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Gérard Berthault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 119 mètres
- - Tours à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 771 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gérard Berthault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gérard Berthault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérard Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gérard Berthault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gérard Berthault dans son marché local
Prix du 3 Rue Gérard Berthault par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Berthault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 3 Rue Gérard Berthault se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gérard Berthault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gérard Berthault se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 3 Rue Gérard Berthault à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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