110 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°108 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 347 mètres
- - Collège François Rabelais à 252 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 781 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Giraudeau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 110 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 110 Rue Giraudeau se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Giraudeau se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Giraudeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Giraudeau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
