122 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 866 €

de 2 668 € à 3 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 122 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°115 bis et de 4.48 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 122 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1338 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 69 mètres
- Tours à 1467 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 357 mètres
- Collège François Rabelais à 286 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 357 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 817 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 298 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 122 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

115 bis Rue Giraudeau(2 788€)

125 Rue Giraudeau(2 743€)

127 Rue Giraudeau(2 767€)

110 Rue Giraudeau(2 786€)

108 Rue Giraudeau(3 005€)

Prix du 122 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 122 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 122 Rue Giraudeau se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 122 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Giraudeau se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours(2,801 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Passage 28 Rue Bois, 37000 Tours(3,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 122 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 122 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.