286 bis Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 bis Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°288 et de n°307.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 286 bis Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 907 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 907 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 427 mètres
Ventes au 286 bis Rue Giraudeau
Une vente a été recensée au 286 bis Rue Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 bis Rue Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 bis Rue Giraudeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 bis Rue Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 bis Rue Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 bis Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 286 bis Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 286 bis Rue Giraudeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 286 bis Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 286 bis Rue Giraudeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
