32 Rue Gohier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gohier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 183 mètres
- - Tours à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 881 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 85 mètres
Ventes au 32 Rue Gohier
Une vente a été recensée au 32 Rue Gohier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gohier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 32 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Gohier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 32 Rue Gohier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gohier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gohier se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 32 Rue Gohier à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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