13 Rue Grécourt, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grécourt, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Grécourt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 108 mètres
- - Tours à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 485 mètres
- - Collège Michelet à 325 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 370 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grécourt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grécourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grécourt, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grécourt dans son marché local
Prix du 13 Rue Grécourt par rapport à la voie
Sur Rue Grécourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 13 Rue Grécourt se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grécourt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Grécourt se situe 40.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au 13 Rue Grécourt à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge.
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