41 Rue Grécourt, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Grécourt, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 13.66 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Grécourt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1.
- 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 221 mètres
- - Tours à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 546 mètres
- - Collège Michelet à 320 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 537 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Grécourt
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Grécourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Grécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Grécourt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Grécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Grécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Grécourt dans son marché local
Prix du 41 Rue Grécourt par rapport à la voie
Sur Rue Grécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 41 Rue Grécourt se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Grécourt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Grécourt se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Grécourt à Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Grécourt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 41 Rue Grécourt à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
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