22 Rue Groison, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 004 €

de 2 590 € à 3 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Groison, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°28 et de 15.97 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Groison, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillons de l'octroi à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 190 mètres
- Tours à 1611 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 797 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 130 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 266 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 693 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Groison

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Groison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Groison(3 424€)

20 Rue Groison(3 575€)

18 Rue Groison(3 574€)

30 Rue Groison(3 481€)

12 Rue Groison(3 762€)

32 Rue Groison(3 597€)

10 Rue Groison(3 583€)

34 Rue Groison(2 995€)

Prix du 22 Rue Groison dans son marché local

Prix du 22 Rue Groison par rapport à la voie

Sur Rue Groison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 22 Rue Groison se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Groison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Groison se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours(3,449 €)

Allée du Cèdre, 37000 Tours(2,964 €)

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,102 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,575 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Groison

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Groison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.