44 Rue Groison, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 820 €

de 3 394 € à 4 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Groison, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 44 Rue Groison, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Barrier à 283 mètres
- Tours à 1773 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1000 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 167 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 463 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 630 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Groison

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Groison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Groison(3 821€)

40 Rue Groison(3 808€)

38 Rue Groison(3 813€)

45 Rue Groison(3 177€)

49 Rue Groison(3 823€)

60 Rue Groison(3 809€)

41 Rue de la Pierre(3 816€)

1 Allée du Cèdre(3 815€)

Prix du 44 Rue Groison dans son marché local

Prix du 44 Rue Groison par rapport à la voie

Sur Rue Groison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 44 Rue Groison se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Groison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Groison se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours(3,313 €)

Allée du Cèdre, 37000 Tours(3,489 €)

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,367 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Groison

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Groison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.