1 Allée du Cèdre, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allée du Cèdre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 2 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1000 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 178 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 465 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Cèdre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Cèdre dans son marché local
Prix du 1 Allée du Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 1 Allée du Cèdre se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Cèdre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Cèdre se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 1 Allée du Cèdre à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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