45 Rue Groison, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 309 € à 4 199 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Rue Groison, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°44 et de 16.85 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 45 Rue Groison, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Barrier à 287 mètres
- Tours à 1806 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1035 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 193 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 498 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 614 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 525 mètres

Ventes au 45 Rue Groison

Une vente a été recensée au 45 Rue Groison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juin 2023

244 400 €(2 546 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

45 Rue Groison, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Groison(3 820€)

42 Rue Groison(3 821€)

40 Rue Groison(3 808€)

38 Rue Groison(3 813€)

49 Rue Groison(3 823€)

60 Rue Groison(3 809€)

41 Rue de la Pierre(3 816€)

1 Allée du Cèdre(3 815€)

Prix du 45 Rue Groison dans son marché local

Prix du 45 Rue Groison par rapport à la voie

Sur Rue Groison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 45 Rue Groison se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Groison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Groison se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours(3,313 €)

Allée du Cèdre, 37000 Tours(3,489 €)

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,367 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Groison

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Groison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.