10 Rue Hélène Boucher, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hélène Boucher, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 209 mètres
- - Collège Lamartine à 309 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 151 mètres
Ventes au 10 Rue Hélène Boucher
Une vente a été recensée au 10 Rue Hélène Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hélène Boucher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 10 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 10 Rue Hélène Boucher se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hélène Boucher par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hélène Boucher se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hélène Boucher à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hélène Boucher est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
