26 Rue Hélène Boucher, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hélène Boucher, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 231 mètres
- - Collège Lamartine à 364 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hélène Boucher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 26 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 26 Rue Hélène Boucher se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hélène Boucher par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hélène Boucher se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hélène Boucher à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hélène Boucher est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
