12 bis Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°9 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 102 mètres
- - Tours à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 585 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 576 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée général Descartes à 130 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 513 mètres
Ventes au 12 bis Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Honoré de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 12 bis Rue Honoré de Balzac se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Honoré de Balzac se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Honoré de Balzac à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Honoré de Balzac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
