14 Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 bis et de 4.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 13 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 98 mètres
- - Tours à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 589 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 581 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Lycée général Descartes à 136 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Honoré de Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 14 Rue Honoré de Balzac se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Honoré de Balzac se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Honoré de Balzac à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Honoré de Balzac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
