20 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacob Bunel, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 626 mètres
- - Collège Jules Ferry à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 375 mètres
Ventes au 20 Rue Jacob Bunel
Une vente a été recensée au 20 Rue Jacob Bunel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacob Bunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacob Bunel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacob Bunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacob Bunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacob Bunel dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacob Bunel par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Bunel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 20 Rue Jacob Bunel se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacob Bunel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacob Bunel se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacob Bunel à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacob Bunel est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 20 Rue Jacob Bunel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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