13 bis Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°13 ter et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 632 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jacques Decour
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jacques Decour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jacques Decour, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jacques Decour dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 13 bis Rue Jacques Decour se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jacques Decour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jacques Decour se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jacques Decour à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jacques Decour est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
