26 Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Decour, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 545 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 326 mètres
Ventes au 26 Rue Jacques Decour
Les 2 ventes au 26 Rue Jacques Decour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Decour, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Decour dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 26 Rue Jacques Decour se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Decour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Decour se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Decour à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Decour est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
