33 Rue James Cane, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue James Cane, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 216 mètres
- - Tours à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 999 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 308 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue James Cane
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue James Cane, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue James Cane dans son marché local
Prix du 33 Rue James Cane par rapport à la voie
Sur Rue James Cane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 33 Rue James Cane se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue James Cane se situe 46.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue James Cane à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue James Cane est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 950 € au 33 Rue James Cane à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 737 € si le professionnel les prend en charge.
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