36 Rue Lamartine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lamartine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preuilly à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 217 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 482 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 731 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 167 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 280 mètres
Ventes au 36 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 36 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lamartine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 36 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 36 Rue Lamartine se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lamartine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lamartine se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lamartine à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lamartine est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
