18 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 429 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 238 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 238 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 428 mètres
Ventes au 18 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 18 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ledru Rollin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 18 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 18 Rue Ledru Rollin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ledru Rollin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ledru Rollin se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ledru Rollin à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ledru Rollin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
