35 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 459 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 270 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ledru Rollin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 35 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 35 Rue Ledru Rollin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ledru Rollin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Ledru Rollin se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 121.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
