40 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°38 et de 19.45 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 110 mètres
- - Tours à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 943 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 329 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1776 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 152 mètres
Ventes au 40 Rue Legras
Les 2 ventes au 40 Rue Legras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Legras dans son marché local
Prix du 40 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 40 Rue Legras se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Legras se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 53.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Legras
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Legras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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