42 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Legras, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 23.49 % à celui du n°40 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 42 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 116 mètres
- - Tours à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 939 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 147 mètres
Ventes au 42 Rue Legras
Une vente a été recensée au 42 Rue Legras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Legras, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Legras dans son marché local
Prix du 42 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 42 Rue Legras se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Legras se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
