45 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 et de 4.6 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 156 mètres
- - Tours à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 907 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1785 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Legras
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Legras dans son marché local
Prix du 45 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 45 Rue Legras se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Legras se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Legras
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Legras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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