47 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 339 € à 4 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 47 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 47 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 159 mètres
- Tours à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 906 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 355 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1788 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1183 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 287 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 47 Rue Legras

Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Legras(3 984€)

49 Rue Legras(4 044€)

43 Rue Legras(4 176€)

51 Rue Legras(3 327€)

52 Rue Legras(3 998€)

54 Rue Legras(3 992€)

48 Rue Legras(4 236€)

39 bis Rue Legras(4 244€)

Prix du 47 Rue Legras dans son marché local

Prix du 47 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 47 Rue Legras se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 47 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Legras se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,836 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(4,031 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,836 €)

Quelques biens en vente à proximité du 47 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 47 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.