68 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 497 €

de 3 015 € à 4 255 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 68 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°68 bis et de 3.05 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 68 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Milieu à 97 mètres
- Tours à 956 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 882 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 435 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1844 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1271 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 310 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 149 mètres

Ventes au 68 Rue Legras

Les 2 ventes au 68 Rue Legras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2022

328 000 €(3 685 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

68 Rue Legras, 37000 Tours

6 avril 2023

139 000 €(3 159 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

68 Rue Legras, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

68 bis Rue Legras(3 613€)

70 Rue Legras(3 607€)

59 Rue Legras(3 399€)

Prix du 68 Rue Legras dans son marché local

Prix du 68 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 68 Rue Legras se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Legras se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(3,001 €)

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,450 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(3,375 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,268 €)

Quelques biens en vente à proximité du 68 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 68 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.