73 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 025 €

de 2 365 € à 4 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 73 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°75 et de 0.03 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 73 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Milieu à 74 mètres
- Tours à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 857 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 483 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1871 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1293 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 327 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 73 Rue Legras

Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

75 Rue Legras(3 015€)

79 Rue Legras(3 024€)

70 Rue Legras(3 607€)

Prix du 73 Rue Legras dans son marché local

Prix du 73 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 73 Rue Legras se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 73 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Legras se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(3,001 €)

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,450 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(3,375 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,268 €)

Quelques biens en vente à proximité du 73 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 73 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.