1 ter Rue Losserand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Losserand, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°3 et de n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Losserand, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 709 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 251 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Losserand
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Losserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Losserand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Losserand dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 1 ter Rue Losserand se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Losserand se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Losserand à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Losserand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
