2 Rue Losserand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Losserand, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Losserand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Paul Bert.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 712 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 244 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Losserand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Losserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Losserand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Losserand dans son marché local
Prix du 2 Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 2 Rue Losserand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Losserand se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 2 Rue Losserand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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