3 b Rue Losserand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Losserand, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Losserand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 722 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 272 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Losserand
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Losserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Losserand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Losserand dans son marché local
Prix du 3 b Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 3 b Rue Losserand se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Losserand se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Losserand à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Losserand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
