3 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 13.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 782 mètres
- - Collège Jules Ferry à 909 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 847 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Braille, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 3 Rue Louis Braille se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Braille se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Braille à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Braille est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
