38 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°40 mais inférieur de 16.06 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 38 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 848 mètres
- - Collège Jules Ferry à 793 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 848 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Braille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 38 Rue Louis Braille se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Braille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Louis Braille se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
