12 Rue Louis Mirault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Mirault, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°9100 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Mirault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4.
3 niveaux - 20428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0572 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 28 mètres
- - Tours à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 441 mètres
- - Collège Michelet à 616 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 914 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 244 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Mirault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Mirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Mirault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Mirault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Mirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Mirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Mirault dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Mirault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 12 Rue Louis Mirault se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Mirault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Mirault se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Mirault à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Mirault est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
