9100 Rue Louis Mirault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9100 Rue Louis Mirault, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°12 mais inférieur de 16.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Rue Louis Mirault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 78 mètres
- - Tours à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 392 mètres
- - Collège Michelet à 562 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 868 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 299 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Rue Louis Mirault
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Rue Louis Mirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9100 Rue Louis Mirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9100 Rue Louis Mirault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Louis Mirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Louis Mirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Rue Louis Mirault dans son marché local
Prix du 9100 Rue Louis Mirault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 9100 Rue Louis Mirault se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Rue Louis Mirault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Rue Louis Mirault se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Rue Louis Mirault à Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Rue Louis Mirault est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
