40 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Tribut, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°40 bis et de 4.78 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 40 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 171 mètres
- - Tours à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 796 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 271 mètres
- - Lycée général Descartes à 654 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 267 mètres
Ventes au 40 Rue Marcel Tribut
Les 4 ventes au 40 Rue Marcel Tribut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Tribut dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Tribut par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tribut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 40 Rue Marcel Tribut se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Tribut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Tribut se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
