28 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 556 €

de 3 932 € à 5 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 28 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 198 mètres
- Tours à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 427 mètres
- Collège François Rabelais à 350 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 513 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 742 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 338 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Margueron(4 562€)

29 Rue Margueron(4 552€)

32 Rue Margueron(4 544€)

31 Rue Margueron(4 543€)

25 Rue Margueron(4 459€)

34 Rue Margueron(4 485€)

33 Rue Margueron(4 421€)

21 Rue Margueron(4 569€)

Prix du 28 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 28 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 28 Rue Margueron se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Margueron se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 107.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Passage Margueron, 37000 Tours(3,835 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.