32 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 544 €

de 3 922 € à 5 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 32 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0748 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 191 mètres
- Tours à 1316 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 440 mètres
- Collège François Rabelais à 359 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 514 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 751 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 348 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Margueron(4 562€)

34 Rue Margueron(4 485€)

29 Rue Margueron(4 552€)

31 Rue Margueron(4 543€)

28 Rue Margueron(4 556€)

33 Rue Margueron(4 421€)

35 Rue Margueron(4 447€)

34 bis Rue Margueron(4 270€)

Prix du 32 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 32 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 32 Rue Margueron se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Margueron se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 107.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Passage Margueron, 37000 Tours(3,835 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.