33 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 421 €

de 3 685 € à 5 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°35 et de 2.69 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 33 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0816 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 179 mètres
- Tours à 1328 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 446 mètres
- Collège François Rabelais à 358 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 506 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 763 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 348 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Margueron(4 447€)

31 Rue Margueron(4 543€)

37 Rue Margueron(4 293€)

34 Rue Margueron(4 485€)

32 Rue Margueron(4 544€)

29 Rue Margueron(4 552€)

34 bis Rue Margueron(4 270€)

39 Rue Margueron(4 923€)

Prix du 33 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 33 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 33 Rue Margueron se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Margueron se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Passage Margueron, 37000 Tours(3,835 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.