48 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°57 et de 0.63 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 476 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 162 mètres
- - Tours à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 529 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 791 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 363 mètres
Ventes au 48 Rue Margueron
Les 2 ventes au 48 Rue Margueron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 48 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 48 Rue Margueron se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Margueron se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Margueron
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Margueron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
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PANTHER'IMMO
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