49 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Margueron, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 49 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 159 mètres
- - Tours à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 496 mètres
- - Collège François Rabelais à 393 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 797 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 336 mètres
Ventes au 49 Rue Margueron
Une vente a été recensée au 49 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 49 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 49 Rue Margueron se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Margueron se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
