49 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 005 €

de 2 514 € à 3 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 49 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0810 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 159 mètres
- Tours à 1359 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 496 mètres
- Collège François Rabelais à 393 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 513 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 797 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 388 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 336 mètres

Ventes au 49 Rue Margueron

Une vente a été recensée au 49 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2021

514 000 €(1 985 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•6 pièces6 p•259 m²

49 Rue Margueron, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Margueron(3 013€)

48 Rue Margueron(2 986€)

57 Rue Margueron(3 007€)

Prix du 49 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 49 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 49 Rue Margueron se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Margueron se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Passage Margueron, 37000 Tours(3,239 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(2,819 €)

Rue San Francisco, 37000 Tours(3,755 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.