10 Rue Miquel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Miquel, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 314 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 425 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 160 mètres
Ventes au 10 Rue Miquel
Une vente a été recensée au 10 Rue Miquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Miquel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Miquel dans son marché local
Prix du 10 Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 10 Rue Miquel se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Miquel se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Miquel à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Miquel est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
