22 Rue Miquel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Miquel, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°20 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 401 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 502 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Miquel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Miquel dans son marché local
Prix du 22 Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 22 Rue Miquel se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Miquel se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
